Comment trouver un crédit abordable pour votre nouveau logement ?

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Posséder une maison est l'un des meilleurs investissements que vous puissiez faire. C'est aussi l'un des engagements financiers les plus coûteux que vous aurez à prendre. Entre la mise de fonds, les frais de clôture, le prêt hypothécaire et les frais d'entretien, l'accession à la propriété entraîne des dépenses importantes. C'est pourquoi vous devez avoir un plan en place avant de commencer votre processus de recherche de maison. Le bon financement peut faire toute la différence lors de l'achat d'une maison. Heureusement, il existe plusieurs options de financement abordables pour les acheteurs potentiels qui peuvent aider à réduire le coût de la propriété et à économiser des milliers de dollars à long terme. Si vous envisagez d'acheter une nouvelle maison prochainement, voici un aperçu de certaines options de financement abordables pour l'achat de biens immobiliers que vous pourriez envisager avant de commencer votre recherche :

Quel est le coût moyen de l'achat d'un logement en France ?

Le coût moyen de l'achat d'une maison en France est d'environ 27 000 €. Ce montant comprend toutes les dépenses liées à l'achat d'une maison, de l'acompte aux frais de clôture. Si vous achetez une nouvelle maison, vous devrez également payer la taxe d'habitation et l'assurance du propriétaire. Si vous achetez une maison d'occasion, le prix moyen sera plus bas, environ 12 000 €. Ces chiffres peuvent varier en fonction de la région où vous souhaitez acheter votre maison, du type de maison que vous voulez acheter et de l'état du marché immobilier dans votre région.

Évaluez votre situation financière

Avant de commencer à chercher votre prochaine maison, vous devez jeter un regard réaliste sur vos finances actuelles. Assurez-vous d'avoir une bonne compréhension de toutes vos dettes existantes, comme les paiements de votre voiture, les soldes de vos cartes de crédit, vos prêts étudiants et toute autre facture impayée. Il est également important de tenir compte de vos revenus et de vos frais de subsistance actuels. Une fois que vous aurez une image claire de votre situation financière actuelle, vous serez en mesure de déterminer le type de financement que vous pouvez obtenir de façon réaliste.

Refinancement du prêt hypothécaire

Si vous avez actuellement un prêt hypothécaire, vous pouvez peut-être le refinancer pour obtenir un nouveau prêt à taux plus bas et utiliser les économies réalisées pour vous aider à verser un acompte pour votre nouvelle maison. De nombreux prêteurs offrent des options de refinancement par encaissement qui pourraient vous permettre d'obtenir un montant supérieur à celui de votre prêt hypothécaire actuel, et d'utiliser les fonds supplémentaires pour couvrir votre mise de fonds et les frais de clôture. Assurez-vous de magasiner et d'obtenir plusieurs devis de différents prêteurs afin de trouver le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre nouvelle hypothèque. N'oubliez pas non plus que le refinancement de votre prêt hypothécaire entraînera des frais de clôture supplémentaires, ce qui réduira l'argent disponible pour votre mise de fonds. Selon l'endroit où vous vivez, vous devrez peut-être aussi payer des frais documentaires ou des frais de clôture de prêt hypothécaire.

Prêt sur valeur nette immobilière

Un prêt sur la valeur nette d'une maison est un type de deuxième hypothèque qui vous permet d'emprunter de l'argent sur la valeur de votre maison. Le montant que vous pouvez emprunter dépend de la valeur actuelle de votre maison, du montant de la valeur nette de votre maison et de votre cote de crédit. Par exemple, si vous voulez acheter une maison de 200 000 € et que vous n'avez pas assez d'argent pour le versement initial et les frais de clôture, vous pouvez obtenir un prêt sur valeur nette immobilière. De cette façon, vous pouvez emprunter 20 000 € pour couvrir l'acompte, les frais de clôture et les rénovations nécessaires. L'avantage du prêt sur la valeur nette d'une maison est que vous n'avez pas à payer d'intérêts sur le montant emprunté tant que vous n'avez pas vendu votre maison ou refinancé votre prêt hypothécaire. Cela signifie que tant que vous gardez votre maison, vous n'avez pas à payer d'intérêts. Cependant, n'oubliez pas que si vous ne remboursez pas le prêt, la banque peut prendre votre maison et la vendre pour couvrir le montant que vous devez.

Hypothèque à taux zéro

Ce type de prêt est proposé par le gouvernement et constitue une excellente option pour les primo-accédants qui n'ont pas assez d'argent pour verser un acompte. Parmi les pays qui proposent des programmes de prêts hypothécaires à taux zéro, citons la Chine, la France, l'Allemagne, l'Inde, le Japon, la Malaisie, les Philippines et le Royaume-Uni. Selon le pays et le type de programme proposé, vous pouvez être tenu ou non de verser une mise de fonds. Le programme offre des prêts hypothécaires à faible taux d'intérêt qui peuvent aider les premiers acheteurs à percer sur le marché immobilier et à faire de l'accession à la propriété une réalité.

Pensez à votre déménagement et utilisez les services de 2h transports

Si vous déménagez dans une nouvelle ville ou un nouvel État, il est bon de planifier votre déménagement à l'avance. Commencez à chercher des entreprises de déménagement au moins trois mois avant la date à laquelle vous souhaitez déménager. Une bonne règle générale consiste à prévoir un mois de préparation pour chaque tranche de mille kilomètres à parcourir. Ainsi, vous pourrez trouver le logement idéal dans votre nouvelle ville et votre nouveau quartier le plus tôt possible. Si vous déménagez dans une nouvelle ville, contactez votre banque et renseignez-vous sur le marché immobilier de votre nouveau quartier. Parlez à quelques agents immobiliers et obtenez autant d'informations que possible avant de commencer votre recherche de logement. Envisagez d'acheter une maison dans un bon quartier et à proximité des commodités. Si vous déménagez dans une nouvelle ville pour le travail, assurez-vous de faire vos recherches et de trouver tout ce que vous pouvez sur votre nouveau quartier. Ainsi, vous pourrez trouver un quartier sûr et une maison abordable. Gardez à l'esprit que moins vous dépensez pour votre maison, plus vous aurez d'argent pour les rénovations, les meubles, les appareils électroménagers et autres améliorations de la maison.

Conclusion

Lorsque vous achetez une maison, vous n'avez pas besoin de vous ruiner. Il existe plusieurs options de financement abordables pour les acheteurs d'une première maison et les propriétaires actuels qui souhaitent refinancer leur prêt hypothécaire. Avant de vous mettre à la recherche de votre prochaine maison, jetez un regard réaliste sur vos finances actuelles. Assurez-vous de bien comprendre toutes vos dettes existantes, comme les paiements de votre voiture, le solde de vos cartes de crédit, vos prêts étudiants et toute autre facture impayée. Une fois que vous aurez une image claire de votre situation financière actuelle, vous serez en mesure de déterminer le type de financement que vous pouvez obtenir de façon réaliste. Par exemple, si vous avez actuellement un prêt hypothécaire, vous pourriez refinancer un nouveau prêt à taux réduit et utiliser les économies réalisées pour vous aider à verser un acompte pour votre nouvelle maison. Vous pouvez également obtenir un prêt sur la valeur nette de votre maison.